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北京住房抵押借资的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、北京住房在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借资人有真实的借资用途和还款来源.
4、自建房产抵押教育贷款,全款现房抵押生意贷款,安置房屋抵押贷款,按揭住宅创业贷款,商住两用房本抵押周转贷款等住房借资面积需满足大于30周岁以上
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是无法申请现房抵押借款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有北京现房证,无法上市交易,也就没法申请现房抵押借款.另外,如果现房是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请北京现房抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有现房证无关.
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